Дерев’яний будинок, збудований за правилами, може експлуатуватися 100 і більше років. Природно, що дерев’янному будинку може знадобитися капітальний ремонт. Якщо будівля, в цілому, знаходиться в задовільному стані, то частково погнилі колоди не є приводом для організації нового будівництва. Як правило, господарі ініціюють такий капітальний ремонт, коли планують міняти старі вікна на металопластикові склопакети. Перед тим як замовляти нові вікна, вони аналізують необхідність таких заходів та їх доцільність, починають обстежувати стіни, щоб з’ясувати їх міцність і здатність витримати плановану заміну. Саме в цей момент і з’ясовують, що причиною тепловтрат є не тільки старі вікна і двері, але і підгнилі місцями колоди. Не варто впадати у відчай і лякатися майбутніх колосальних витрат на покупку або будівництво, зіпсовані колоди цілком можна замінити на нові, замінити вікна, замінити чи утеплити вхідні двері, утеплити фундамент, стіни та стелю і продовжувати жити у своєму домі ще 100 років.
Визначаємо фронт роботи
Навантаження конструкції на нижню частину будинку завжди більше, ніж на інші частини, тому нижні колоди руйнуються швидше за інших. Крім того, нижні колоди найбільш піддаються зволоженню, їх гниття відбувається ще й тому, що з часом руйнується гідроізоляційний матеріал, що відокремлює колоди від фундаменту. Нерідко причиною загнивання колод є усадка засипний призьби і промерзання нижнього вінця. Для того щоб визначитися з цілісністю колод, необхідно ретельно обстежити їх. Найчастіше, колоди згнивають в кутах нижній частині будинку. Підозрілі місця треба простукати молотком або зворотною стороною сокири: ціле колода буде видавати глухий звук, пошкоджене ж видасть себе пустотних звуком. Таким чином, можна виявити всі погнилі колоди і придбати для їх заміни на новий матеріал. У тому випадку, якщо всі колоди виявилися цілими, але у вас все ж є сумніви з приводу фортеці споруди, можна підсилити стіни методом влаштування стяжок в кутах будинку. Для цього беруть оброблені дошки потрібної довжини товщиною близько 25 см і прибивають їх до колодах. Можна також посилити фундамент методом його нарощування підпирають стовпами.
Підготовка
Колоди для заміни повинні бути точно такого ж діаметра, що й старі. Стандартними вважаються колоди діаметром 200, 240 або 280 мм. Діаметр старого колоди ви можете легко вимірювати в кутку будинку. Новий матеріал повинен бути виготовлений з дерев хвойних порід, вологість деревини не повинна перевищувати 20%. Такий показник колода набуває після річної витримки після зрубки дерева. Колода має бути звільнена від кори, остругано, просякнуте протипожежною сумішшю і оброблена антисептиком. Посеред колоди по всій його довжині повинен бути виконаний паз, краще себе зарекомендували пази півовальні. У пази закладається конопатка, і така конструкція колоди забезпечує найбільшу прилягання колод один до одного.
Щоб уникнути несподіванок, необхідно передбачити ряд заходів:
- простінки будинку потрібно скріпити, для цього підійдуть дошки, які потрібно прибити до зовнішньої частини простінка;
- колоди, які не потрібно міняти також скріплюються в кутах, доцільність скріплення тих чи інших ділянок визначається візуально;
- не завадить також скріплення колод по всіх сторонах будинку.
У тому випадку, якщо заміну колод передбачається проводити з розбиранням фундаменту, то фундамент необхідно звільнити від ґрунту на всю глибину його залягання.
Приступаємо до заміни колод
В залежності від складності робіт при заміні колод може знадобитися підйом (підпирання) будинку.
Заміна першого колоди нижнього ряду окладного вінця вважається самим простим і типовим випадком, роботи проводяться без виконання загального підйому будинку.
Для початку потрібно розібрати фундамент в тому місці, де передбачається заміна колоди.
Розібравши фундамент і відпилявши пошкоджену частину колоди, необхідно вийняти її. На місце сгнившего фрагмента потрібно змонтувати нову колоду. Щоб уникнути загнивання необхідно на підкладку помістити гідроізолюючий матеріал у 3 шари. Поверх нового колоди укладається конопаточный матеріал (клоччя, льноватин, джутове волокно тощо). Далі, нове колода обережно встановлюється на місце старого, за допомогою клинів щільно притискається до верхнього. Після відновлюємо фундамент. Для цього необхідно заздалегідь підготовлену опалубку залити розчин і дати йому повністю висохнути, а після прибрати опалубку. Прибравши клини, необхідно зберегти положення колоди, підклавши під нього уламки цегли, каміння.
Заміна двох нижніх шарів вінця по всьому периметру будинку може здійснюватися як з підйомом вдома, так і без нього.
Роботи без підйому можна зробити наступним чином: розбирають фундамент з тієї сторони, де буде змінюватися колода; спилюють по обидва боки кутові з’єднання двох колод нижнього і верхнього. Верхнє колоду прибирають, а на його місце монтують нове колоду. По верху уздовж всього колоди настилають конопаточный шар і колода разом з підкладкою піднімають на потрібну висоту і встановлюють на місце за допомогою клинів, що забиваються між фундаментом і підкладкою. Таким чином, змінюють колоду на протилежній стіні. Далі проводять заміну перших колод за методом, описаним вище.
Існує метод заміни нижнього вінця без руйнування фундаменту. Але при цьому необхідно виконувати загальний підйом будинку.
При необхідності заміни нижнього ряду окладного вінця, стіну піднімають з допомогою домкратів, встановлених по різних сторонах стіни на висоту, що перевищує розмір колоди на 6-7 див. В тому випадку, якщо є небезпека продавлювання сгнившего колоди домкратом, необхідно в ньому зробити дві ніші і поддомкратити другий ряд вінця. Можна трохи зруйнувати фундамент, якщо в цьому є необхідність. Домкрати встановлюють у найбільш міцних місцях колоди і повинні піднімати стіну синхронно.
Другі колоди під час цих заходів також піднімають, під них треба підкласти чурбаки потрібної висоти і, при необхідності, клини. Домкрати при цьому заводять під третій ряд вінця.
Виконавши заміну, необхідно проконопатити всі колоди з особливою ретельністю, при необхідності, можна скористатися пістолетом з монтажною піною.
Заходи щодо запобігання загнивання окладних вінців
Дерево – природний гігроскопічний матеріал, що є живильним середовищем багатьох мікроорганізмів. Тому методами запобігання псування в процесі експлуатації колод окладного вінця є:
- антисептування;
- гідроізоляція – виготовлення прокладки з трьох смуг руберойду і розміщення її між нижнім рядом окладного вінця і підкладкою;
- забезпечення доброї вентиляції підвального приміщення, це перешкоджає утворенню конденсату всередині підпілля і появи різного роду шкідливих факторів.
За вимогами пожежної безпеки також рекомендується робити протипожежну пропитку колод.
Не варто економити, почавши одного разу серйозні роботи по заміні вінця. Необхідно замінить всі підозрілі колоди, щоб вже багато років не повертатися до цього питання.
Якщо виконати облицювання стін зовні будинку, то це багато разів збільшить термін експлуатації будинку.
Для того щоб скоротити тепловтрати будинку, можна порекомендувати утеплення зовнішніх стін, стелі, підлоги, утеплення підпільного приміщення і фундаменту.
