Es julio. El calor es implacable.
El parque de viviendas del Reino Unido se construyó para la llovizna, no para las temperaturas del desierto. Diseñamos estas casas para atrapar el calor. Ahora, esa misma arquitectura está convirtiendo los dormitorios en hornos. La solución parece obvia: el aire acondicionado. ¿Pero unidades portátiles? Desaparecido. Agotado en todas partes. Entonces, la conversación cambia. ¿Se puede obligar a un propietario a instalar aire acondicionado fijo?
La respuesta corta es no. La respuesta más larga y complicada implica arrendamientos, consentimiento y un poco de negociación.
Hablé con expertos legales y en alquileres para ver cuál es su situación real. Aquí está la realidad de pedir refrigeración cuando alquilas.
La obligación legal (o la falta de ella)
Puedes preguntar. No le cuesta nada más que unas pocas pulsaciones de teclas. ¿Pero puede obligar a su arrendador a actuar? No en Inglaterra.
“Actualmente no existe ningún requisito legal general para que los propietarios… proporcionen aire acondicionado”, explica Manjinder Kaur Atwal. Es Directora de Litigios de Vivienda/Propiedad en Duncans Lewis Solicitors.
Los propietarios deben mantener una casa segura y saludable. Sí. Deben lidiar con el calor excesivo si se convierte en un peligro para la salud. ¿Pero “comodidad”? Ese es un grupo completamente diferente. El enfoque depende del diseño de la propiedad, su ubicación y las necesidades específicas del inquilino.
Si en su casa hace regularmente un calor incómodo, levántelo. Discútelo. Pero no espere que se mueva un martillo legal.
Alternativas antes del compresor.
Antes de que alguien taladre un agujero en una pared, existen otras opciones. Los propietarios no están obligados a comprar costosos sistemas de refrigeración. En su lugar, podrían buscar soluciones más baratas y menos invasivas.
Piensa en la ventilación. Mejor flujo de aire. Cortinas opacas. Sombreado exterior. Estas cosas reducen la temperatura ambiente sin el daño estructural de una unidad de aire acondicionado.
“El inquilino podría instalarlo por su cuenta”, afirma Valerie Bannister de LSL Franchisor Group. Tiene 40 años en la industria. Pero hay condiciones. Condiciones difíciles.
Primero, necesita un consentimiento por escrito. Es probable que su contrato de arrendamiento tenga una cláusula que indique que no se pueden realizar cambios en los elementos fijos o accesorios sin ese consentimiento. No se puede simplemente instalar un sistema dividido y esperar lo mejor.
En segundo lugar, consulte el contrato de arrendamiento. ¿En un bloque de arrendamiento? Es posible que necesite permiso del propietario. ¿Si vives en un área de conservación? El permiso de planificación puede ser obligatorio. Estos son obstáculos. Los altos.
¿Quién paga por qué?
Digamos que su arrendador dice que sí. A su petición. Y tu billetera.
La instalación es complicada. Se trata de perforar paredes exteriores. Trabajo eléctrico. Drenaje de condensados. Una unidad exterior. El acuerdo debe cubrirlo todo.
Tom Houlker, director de Houlkair y experto en HVAC, señala los detalles.
“Los sistemas instalados implican… ubicación exacta, mantenimiento, ruido, propiedad”, afirma. ‘¿Y qué pasará cuando finalice el arrendamiento?’
Piensa en la fecha de finalización. Deberá retirar la unidad. Vuelva a enyesar los agujeros. Restaurar la propiedad a su estado original. ¿Quién paga esa desinstalación? Tú, probablemente. O sale de tu depósito si lo olvidas.
No se trata sólo de una mejora de la comodidad. Es una alteración estructural temporal con costos de limpieza adjuntos.
Cómo preguntar sin que te rechacen
No irrumpas con exigencias. Sea realista.
David Breare de CanonburyManagement sugiere preparación. “Explique por qué cree que haría una verdadera diferencia”.
Demuestra que has pensado en el lado práctico. Sugiera una unidad portátil como prueba. Oferta para contribuir. Pregunta por alternativas.
Concéntrate en habitaciones específicas. ¿Qué espacios sufren más? Utilice esos datos.
Prepárate para el “no”. O para una solución diferente. Un mejor ventilador de ventana podría resolver el problema sin el dolor de cabeza de una línea de refrigerante. La flexibilidad gana las negociaciones.
El calor eventualmente desaparecerá. O no lo hará. De cualquier manera, sus derechos se limitan a la seguridad, no a la comodidad. Conozca la diferencia antes de comenzar a perforar.
