É julho. O calor é implacável.
O parque habitacional do Reino Unido foi construído para a garoa e não para as temperaturas do deserto. Projetamos essas casas para reter o calor. Agora, essa mesma arquitetura está transformando quartos em fornos. A solução parece óbvia: ar condicionado. Mas unidades portáteis? Perdido. Esgotado em todos os lugares. Então, a conversa muda. Você pode forçar um proprietário a instalar AC fixo?
A resposta curta é não. A resposta mais longa e complicada envolve arrendamentos, consentimento e um pouco de negociação.
Falei com especialistas jurídicos e de locação para ver sua posição real. Aqui está a realidade de pedir refrigeração quando você aluga.
A obrigação legal (ou falta dela)
Você pode perguntar. Não custa nada além de algumas teclas. Mas você pode obrigar seu senhorio a agir? Não na Inglaterra.
“Atualmente não existe nenhuma exigência legal geral para os proprietários… fornecerem ar condicionado instalado”, explica Manjinder Kaur Atwal. Ela é Diretora de Contencioso Habitacional/Propriedade da Duncans Lewis Solicitors.
Os proprietários devem manter uma casa segura e saudável. Sim. Eles devem lidar com o calor excessivo se este se tornar um perigo para a saúde. Mas “conforto”? Esse é um balde totalmente diferente. A abordagem depende do design do imóvel, da sua localização e das necessidades específicas do inquilino.
Se sua casa fica regularmente desconfortavelmente quente, aumente-a. Discuta isso. Mas não espere que um martelo legal balance.
Alternativas antes do compressor
Antes que alguém faça um furo na parede, existem outras opções. Os proprietários não são obrigados a comprar sistemas de refrigeração caros. Em vez disso, eles poderiam procurar soluções mais baratas e menos invasivas.
Pense em ventilação. Melhor fluxo de ar. Cortinas blackout. Sombreamento exterior. Essas coisas reduzem a temperatura ambiente sem os danos estruturais de uma unidade AC.
“Um inquilino poderia instalá-lo às suas próprias custas”, diz Valerie Bannister, do LSL Franchisor Group. Ela tem 40 anos no setor. Mas existem condições. Condições pesadas.
Primeiro, você precisa de consentimento por escrito. Seu contrato de locação provavelmente tem uma cláusula declarando que nenhuma alteração pode ser feita em equipamentos ou acessórios sem esse consentimento. Você não pode simplesmente instalar um sistema dividido e torcer pelo melhor.
Em segundo lugar, verifique o aluguel. Em um bloco arrendado? Você pode precisar da permissão do freeholder. Se você mora em uma área de conservação? A permissão de planejamento pode ser obrigatória. Estes são obstáculos. Altos.
Quem paga o quê?
Digamos que o seu senhorio diga que sim. A seu pedido. E sua carteira.
A instalação é confusa. Envolve perfurar paredes externas. Trabalho elétrico. Drenagem de condensado. Uma unidade externa. O acordo precisa cobrir tudo.
Tom Houlker, diretor da Houlkair e especialista em HVAC, observa os detalhes.
“Os sistemas instalados envolvem… localização exata, manutenção, ruído e propriedade”, diz ele. ‘E o que acontece quando o contrato termina.’
Pense na data de término. Você precisará remover a unidade. Reboque os buracos. Restaure a propriedade ao seu estado original. Quem paga por essa desinstalação? Você, provavelmente. Ou sai do seu depósito se você esquecer.
Não é apenas uma atualização de conforto. É uma alteração estrutural temporária com custos de limpeza associados.
Como perguntar sem ser rejeitado
Não interrompa as demandas. Seja realista.
David Breare, da CanonburyManagement, sugere preparação. ‘Explique por que você acha que isso faria uma diferença genuína.’
Mostre que você pensou no lado prático. Sugira uma unidade portátil como teste. Ofereça-se para contribuir. Peça alternativas.
Concentre-se em salas específicas. Quais espaços sofrem mais? Use esses dados.
Esteja preparado para “não”. Ou para uma solução diferente. Um ventilador de janela melhor pode resolver o problema sem a dor de cabeça de uma linha de refrigerante. A flexibilidade vence as negociações.
O calor acabará por diminuir. Ou não. De qualquer forma, os seus direitos limitam-se à segurança e não ao conforto. Saiba a diferença antes de começar a perfurar.
